Информация к размышлению.

Вы израильтянин, относящийся к среднему классу. У вас есть какая-то сумма свободных денег, которые вы хотите инвестировать хотя бы ради сохранения от инфляции, а в идеале, чтобы эта инвестиция приносила доход. При этом вы не большой специалист в экономике, не разбираетесь в специфике инвестиционных фондов, или криптовалюте. Скорее всего ваш взгляд упадёт на потенциал рынка недвижимости, вы знаете, что рост в этом секторе стабилен и цены действительно растут как на дрожжах. НО сумма ваших накоплений не позволяет вкладываться в что-то более-менее приличное в границах Земли обетованной. Вы немного наслышаны о рынке зарубежной недвижимости, скорее всего кто-то из ваших знакомых, или знакомых знакомых купил жильё в Грузии, на Кипре (не обязательно на греческой его части), или в Португалии. Этим самым можно убить даже не двух, а трёх зайцев (ни один ушастый во время написания данной статьи не пострадал): цены на приобретённые единицы жилья стабильно растут (это общий тренд для Европы), вы получаете доход от сдачи этого жилья, так как оно покупалось в курортной зоне, более того, вы можете сами отдыхать в своей квартире в любое удобное время. Речь скорее всего идёт о недорогих странах Южной Европы с продолжительным летним сезоном.

Я предлагаю вашему вниманию ещё два направления для подобных инвестиций. Одно уже активно развивается израильтянами, это Черноморское побережье Болгарии, другое — юг Италии, а именно Калабрия, менее известен широкой израильской публике. 

Болгария всё ещё остаётся одной из стран ЕС с самым дешёвым уровнем жизни (при высоком качестве жизни). Я специально подчеркнул членство в ЕС. Да, на юге Европы есть гораздо более дешёвые страны: Грузия, Молдова, Сербия, Черногория, Босния, Албания и Косово. Но, да простят меня граждане этих стран, уровень комфорта, безопасности и коррупции, соблюдения законности, качества автомобильных дорог, сервиса, всего того, что подпадает под определение цивилизованности, заметно уступают болгарским показателям. Осенью этого, 2023 года, с большой долей вероятности Болгария войдёт в Шенген, а через полтора года и в зону евро. И сегодня виза для посещения страны израильтянам не нужна и существуют круглогодичные дешёвые авиарейсы из Бен Гуриона в Софию, Варну и Бургас. 

Судя по активности ивритоязычных групп Фейсбука, посвящённых Болгарии, существует немалая часть израильтян, кто уже перебрался на постоянное место жительство в Болгарию, находится в этом процессе, или задумывается о «релокейшн». Я сам отношусь к этой категории, уже энное количество лет проживая в Бургасе, в крупном, по болгарским меркам, городе, на побережье Чёрного моря. У этого города есть немало плюсов. На протяжении нескольких последних лет он официально признаётся болгарами как самый комфортный город для проживания в стране. Развитая городская инфраструктура вкупе с относительной компактностью, три университета, театры, включая оперы и балета, выгодное географическое положение — крупнейший город Турции, Стамбул, даже ближе собственной столицы. Наличие международного аэропорта, железнодорожного вокзала и разветвлённой сети автомобильных дорог делает город легкодоступным. И всё это на фоне мягкого морского климата. Большинство черноморских курортов и пляжей Болгарии расположены именно в Бургаской области. На протяжении 165 км от городка Бяла на севере и до Синеморца на юге вблизи турецкой границы проходит береговая линия с бесчисленным количеством пляжей от диких до цивилизованных, со спасателями, кабинками для переодевания, душами, кафе, ресторанами и парковками. Немаловажным фактором является наличие развитой структуры специализированных оздоровительных учереждений, спа, грязелечебниц, геотермальных источников и т. п. Любители активного отдыха найдут массу возможностей времяпрепровождения: пешие походы в горы, сплав на байдарках, увлекательные поездки на джипах, дайвинг, кайтсёрфинг, рыбалка, как простая, так и с морского катера, яхтинг. Удивительно разнообразна болгарская кухня, а в прибрежном регионе она ещё и изобилует дарами моря. Стоимость даже самых изысканных блюд приятно удивит при пересчёте в шекели. Регион предоставляет возможность приобрести недвижимость на любой вкус и кошелёк. От скромной студии на шумном и весёлом курорте Солнечный берег, где цены начинаются от 30 тысяч евро, до фешенебельных вилл в престижных районах Созополя. Регион прекрасно подходит как для летнего отдыха, так и для постоянного проживания. Даже скромные пенсии «Битуах леуми» дают юридическое основание для переезда в Болгарию. Конечно городское жильё для круглогодичного использования должно отвечать более строгим критериям, чем курортное. Но на фоне израильских цен оно покажется боле чем легкодоступным.  

Другое направление деятельности нашего агентства — это регион Калабрия на юге Италии. Вообще нужно сказать, что, хотя Италия объединилась уже более 150 лет тому назад, региональные отличия в стране всё ещё очень заметны. Не будет большим преувеличением утверждение, что в Италии живут два народа — один на севере, другой на юге. Калабрия представляет из себя небогатый, сельскохозяйственный регион, с почти полным отсутствием промышленности. Это объясняет превосходную экологическую ситуацию и относительно низкий уровень цен и стоимости жизни. Сотни километров береговой линии тёплого и чистого Тирренского моря, а также поросшие лесами горы делают регион уникальным с точки зрения курортного потенциала. На юге Италии не встретишь северную холодность, чопорность и суету, люди в Калабрии на удивление приятны, радушны и гостеприимны. Так как туризм является не последней отраслью региональной экономики, то отношение к чужестранцам самое тёплое. 

 Мы не случайно сфокусировали внимание на сделках с недвижимостью в Калабрии, городок Скалея и его окрестности.  Автор этих строк, не только многократно бывал в Скалее, но и сам является обладателем курортной недвижимости в 400 метрах от пляжа. Скалея, с одной стороны, является типичным городом побережья Тирренского моря с постоянным населением, не превышающим 10 тысяч человек в зимние месяцы и многократно возрастающим летом. Но, в отличие от большинства подобных городков, где жизнь кипит только в летние месяцы, в Скалее почти что все бизнесы и заведения функционируют круглый год. В городе есть железнодорожная станция, которая ежедневно и по нескольку раз связывает путешественников с Неаполем и Римом, где расположены крупные международные аэропорты. Время в пути до Неаполя 2 часа 16 минут. До Рима, примерно на 2 часа дольше. Город условно разделён на две части — исторический центр со зданиями разных эпох, от средневековья до начала 20 века, и современная часть, которая застраивалась с начала 80х годов прошлого века. Большинство объектов недвижимости, продаваемых в новой части города — это небольшие курортные апартаменты, начиная со студий и заканчивая квартирами с 2 спальнями. В зависимости от удалённости от моря цены начинаются от 15-20 тысяч евро и доходят до 60-70 тысяч. Как правило, квартиры нуждаются хотя бы в косметическом ремонте и/или замени морально устаревшей мебели. Есть более престижные кварталы Petrosa и Baia del Carpino с апартаментами с огромными террасами, обращёнными к морю, или виллами с садом вблизи живописной бухты. Там, конечно уже другой уровень цен, но согласитесь 100, 200 тысяч евро за апартамент, или виллу у моря — это смешно. Особенно, если вспомнить Герцлию… На расстоянии километра-полутора от моря (а иногда и того меньше) начинается подъём в горы. Как в предгорьях, в административных границах Скалеи, так и в близлежащих населённых пунктах в горах есть немало объектов недвижимости на продажу. Даже в летние месяцы наверху гораздо прохладней, чем на побережье. Любителям отдыха в горах подойдёт такой тип недвижимости. Но, конечно непременным условием такого времяпрепровождения является наличие автомобиля. Гражданам ЕС, приезжающим в Италию на своих машинах конечно проще, но для израильтян всегда есть опция кратко, или долгосрочной автоаренды. 

Подведя итог вышесказанному хочу отметить, что, если вы заинтересовались возможностью безопасного приобретения относительно недорогой иностранной недвижимости с целью инвестиции, релокации, отдыха, или всего перечисленного, то мы вам с радостью представляем два, различных, но по-своему очень интересных направления и нашу квалифицированную помощь.

Какво е необходимо да се закупи за отдаване на апартамент под наем на вечер

И ето, най-накрая, Вие вече сте собственик на недвижим имот, подходящ за отдаване под наем. Цялата мебел и оборудването са изправни и е необходимо само да закупите битови дреболии, и да започнете да рекламирате своя апартамент.

Първоначално се сблъскахме с въпроса за нуждата да съставим подобна спецификация именно в момент, в който сами подготвяхме за отдаване под наем първи подобен апартамент. И искаме да споделим с Вас своите изводи и наблюдения.

От една страна апартаментът трябва да бъде достатъчно удобен и уютен, за да може гостите да искат да оставят положителен отзив и, възможно, да се завърнат в него пак или да препоръчат обекта на своите приятели и познати. Обзавеждането пряко влияе върху рейтинга и натоварването на обекта, затова има смисъл всичко да се премисли и да се закупи всичко необходимо.

От друга страна, винаги искаш да спестиш пари. Но неправилното обзавеждане и пестенето, по-скоро, ще доведат до това хората да останат разочаровани, рейтинга на обекта да спадне, което неминуемо ще доведе до намаляне на тази същата натовареност, което означава, към намалянето на печалбата. Така че тук трябва да сте по-предпазливи с пестенето и, по- скоро, е необходимо да се говори за минимизация на разходите, за тяхната оптимизация. Опитайте се да се ориентирате, при оценка на инвестициите, не в обикновена гола цифра, а да я съпоставите с тази сума, която даденият конкретен апартамент ще ви носи ежемесечно, а както и се ориентирайте върху неговата категория и очакванията на неговия потенциален наемател. Например, няма смисъл да се купуват скъпи хавлии за обект, който ще се отдава по минимална цена, но, в същото време, ако Вашият обект се отнася към луксозния сегмент - евтините хавлии в него ще са неуместни и ще изплашат потенциалните му клиенти.

Има и трети критерий. На нас ни трябва обслужването на обекта да бъде удобно и всичко в него да е достатъчно, за да може бързо да се почисти и да се замени всичко необходимо на ново и чисто. И това, което ще закупим, трябва да изглежда приятно и красиво за максимално възможен дълъг период от време, затова за определени неща не трябва да спестяваме, тъй като евтините материали бързо ще се износят и ще трябва да бъдат заменени, а това означава, че се появят допълнителни разходи. Например, може да се закупи евтино ренде, но е по-добре да не спестяваме за спално бельо.

Това са отправните точки, на които следва да се ориентираме: комфорт/спецификация/количество/цена/качество/уместност на разходите.

Ще започнем с това, че освен мебели и голяма техника, ние сметнахме за необходимо, в нашия апартамент да има:

— телевизор;
- интернет и рутер;
- сешоар;
- ютия;
- дъска за гладене;
- сушилник за дрехи;
- комплект за почистване - метла с лопатка, моп за почистване на пода, глави за моп, салфетки за почистване и измиващи препарати за почистване, торби за смет; 

- изкуствени цветя. Купете няколко бройки и ги поставете в хола и в банята - струват стотинки, но създават настроение и изглеждат добре на снимки;

- картина/картини, възможно, предмети за интериора - вази, статуетки. Трябва малко да се добави декор, но в никакъв случай да не е прекалено. Декорът може да се закупи на големи пазари, в антикварни магазини. Но това не е най-важната стъпка при стартиране на отдаването под наем на обекта, това може да бъде добавено и впоследствие.

- закачалки за шкафовете;
- огледало в антрето;
- нощни лампи;
- одеяло;

Не трябва: не купувайте никакви килимчета - нито за спалнята, нито за банята. Грижата за тях е трудна и стават, в крайна сметка, само разносвачи на бактерии и мръсотия. Ако искате да купите килимче за входа, сложете го отвън пред входната врата, а не в апартамента. Килимчето в банята е по-добре да се замени със специална хавлия за крака. Това е съвременно, естетично и хигиенично.

Спално бельо:

Спалното бельо и хавлиите Ви препоръчваме да купувате само в бял цвят. Първо, те са удобни за поддръжка на чистота, може да се перат заедно и да се варят, да се отдават спокойно за химическо чистене. А второ, бялото спално бельо и хавлии дават усещане за отдих в хотел, все едно създавайки настроение за почивка, изглеждайки светло и привлекателно на снимки. Отдайте своите предпочитания само на натуралния памук, не се появяват топчета, диша. Върху бельото от микрофибър повече се изпотяваш, а затова то по-бързо става непригодно. Хубавото спално бельо е надеждно в експлоатация и изглежда добре по-дълго време.

- задължително!!! водоустойчиви надматрачни постелки за всяко спално място. Отвън е по-добре да са памучни, тъй като върху синтетичен материал тялото силно се поти. Надматрачните постелки ще защитят матраците, което означава, че ще спестят пари в бъдеще;

- количеството на възглавниците, с размер 50/70 = количеството на спалните места + 2 за смяна. Купете с различна височина, за да може гостите да имат възможност да си изберат възглавница според собствените си предпочитания. Впоследствие, при отдаване под наем, задължително или ги сменяйте с нови, или ги перете, или отдавайте за химическо чистене. Това е крайно неприятно, когато виждаш възглавниците и одеялата да имат жълти петна!

- количеството на единичните одеяла = количеството на единичните места + 2;

- количеството на двойните одеяла =
количеството на двойните места;

- количеството на калъфките за възглавници = 2х на количеството на спалните места + 2 за смяна;

- количеството на долните и горните чаршафи зависи от това, в коя държава ще отдавате апартамент под наем. Например, в България ние използваме горни чаршафи, а в Италия вместо тях използват долни чаршафи. 

Съответно, за България количеството на долните чаршафи = 2х на количеството на спалните места + 1 и типът на чаршафите зависи от типа на леглото. Ние не Ви препоръчваме да купувате долни чаршафи с ластик, те са неудобни за постоянна смяна на бельо. Плюс за България, освен долни чаршафи, ние трябва да купим и горни чаршафи като: за всяка двойно легло - 2 двойни горни чаршафа + 4 единични, за всяко единично легло 2 единични горни чаршафа.

За Италия ние смятаме само количеството на долните чаршафи:

За всяко двойно легло е по-добре да се закупят 5 двойни долни чаршафа + 4 долни чаршафа за единично легло.

За всяко единично легло да се закупят 5 долни чаршафа за единично легло.

Правейки тези сметки, ние изхождахме от това, че върху единично легло човек използва само единично одеяло. А на двойно легло са възможни варианти - или хората използват 1 двойно одеяло или спят под 2 единични.

- покривало за всяко легло. Да се купуват само в светли цветове и с възможност за пране, леки.
- количеството на хавлиите за баня = 2х на количеството на спалните места;
- количеството на средните хавлии = 2х на количеството на спалните места;
- количеството на хавлии за крака = 3 бр. за всеки санитарен възел;
- Плажни хавлии. Това е спорен въпрос, но ако Вие все пак решите да купите плажни хавлии, то Ви препоръчваме да закупите такива, които се отличават от хавлиите за баня, но също в светли цветове, за да може да се перат заедно. Количеството на плажните хавлии = количеството на спалните мета.

Минаваме към кухнята.

Какво обзавеждане ще ни потрябва (мебел и голяма техника вече имаме):

- микровълнова фурна;
- чайник;
- кафемашина;
- тенджери - не по-малко от 3 бр. голяма, средна, малка;
- тиган - 2бр., 1 на 28 см, 1 на 22-24 см;
- капак за тиган - 1 на 28см;
- гевгир;
- комплект за кухня (лопатки, черпаци и т.н.);
- кухненски кърпи - 4 бр.;

- кухненски ножове - 3 бр.: голям, среден, малък;

- дъска за рязане: 2 бр. Препоръчваме Ви да си купите пластмасови със силиконови ограничения. Удобни са за миене, не са шумни, не се плъзгат по плота и не струват скъпо. Не Ви препоръчваме да купувате дървени дъски, изискват много грижи, а на нас ни е необходимо да облекчим чистенето.

- прибори за хранене. Количеството зависи от количеството на спалните места, но ние Ви препоръчваме: 2х на количеството на спалните места. Тоест, ако Вашият обект е предназначен за 4 човека, то купувайте комплект за 8 човека.

- поднос за прибори, подходящ за чекмедже;

- посуда за хранене. Дълбоки чинии, недълбоки малки чинии, недълбоки големи чинии. По 2х на количеството на спалните места. Тоест, ако обектът е за 4 човека, то е необходимо да се купят по 8 бр. Няма смисъл да се купува скъпа посуда, а е по-добре по единици, тъй като в случай на необходимост след това ще е лесно да се добавят. Трябва да се купуват пригодни за използване в микровълнова фурна и, ако имате миялна машина, то за използване в нея.

- чашки за кафе и чай - не по-малко, отколкото очакваното количество гости;
- купа за салата - 1 средна, 1 голяма;
- чаши за вода - не по-малко, отколкото очакваното количество гости;
- чаши за вино - не по-малко от очакваното количество гости. Не трябва да се купуват чаши за бяло и отделно за червено вино, достатъчно е просто да са чаши. Но Ви препоръчваме все пак да не купувате евтини, а да купите поне не скъпи, но по-приятни. Подобни дреболии се запомнят и създават атмосфера, а обикновено разликата между най-евтините, груби и достатъчно бюджетни, но приятни, не е толкова голяма.

- гарафа зa вода. Това е предмет не само приложим, но и създаващ атмосфера, затова ви препоръчваме да си закупите такъв. Той може да се замени, например, с бутилка за вода с широко гърло. Гарафата може да бъде и не стъклена, а, например, бамбукова. Избягвайте пластмасова посуда. Тя изглежда много евтино и, ако искате да създадете атмосфера все пак на качествена почивка, заменяйте пластмасата, например, с дърво.

- малки чаши за шотове - 6 бр.;

- органайзери за съхранение на сол, пипер и захар. За захар може да купите някакъв красив прозрачен, плътно затварящ се, евтин буркан. Имайте предвид, че и в България, и в Италия влажността е достатъчно висока, затова насипните продукти е по-добре да се съхраняват в херметически затваряща се посуда.

- подложки за хранене - от 4 бр. Не използвайте мушама!!! Това силно поевтинява вида на апартамента и много разваля настроението! А използването на покривка изисква нейното постоянно пране. В момента по магазините се продават много различни подложки за хранене. Подбирайте с правоъгълна форма, не светли, с добре обработени краища, за да не се разкъсват, не взимайте релефни, с голямо плетене, те са неудобни за употреба и силно се замърсяват.

- капак за микровълнова фурна;
- отварачка;
- ренде;
- кош за боклук.

Санитарен възел:

- огледало. Дори ако Вашият санитарен възел е много прост, купете някакво от не най-евтините и в никакъв случай да не е пластмасово. Може би, може да се закупи просто огледало и да се постави в обикновена картинна (хубава) рамка. Такъв прост щрих силно променя усещането за банята. При което, огледалото може да не се монтира в самата рамка, а да се закрепи самото огледало, а да се закупи по-голяма рамка и да се закрепи отделно - това ще спести пари, но ще създаде атмосфера.

- четка за тоалетна чиния;

- кукички за халати;

- закачалка - кукичка за кърпа за ръце;

- закачалка или куки за кърпи за баня;

- закачалка или кукички за кърпи за баня;

- рафт за принадлежности за душ;

- ако в обекта има хигиенен душ или биде, то около него също е необходимо да има кукичка или закачалка за хигиенични кърпи;

- възможно, но не задължително - сапунерка за течен сапун;

- малко кошче с педал.

Настоятелно Ви препоръчваме да не купувате стъклени принадлежности - лесно се чупят и могат да бъдат небезопасни в банята. Но също така не Ви препоръчваме да използвате и евтини пластмасови предмети, само ако Вашият обект не се отнася към обектите от най-евтината категория.

Допълнително за настаняване на малки деца:
- сгъваемо преносимо легло + матрак;
- Водоустойчива надматрачна постелка;
- детски чаршаф - 3 бр.;
- детска малка възглавница;

- детски малки калъфки за възглавница - 3 бр.;

- детско гърне.

За успешно отдаване под наем ние Ви препоръчваме да направите професионална фотосесия на Вашия обект - красивите снимки, правилният ракурс ще покажат апартамента Ви в най-изгодна светлина и ще помогнат да се вдигне запитването. Фотосесията на Вашия апартамент може да поръчате и в нашата агенция. А как най-добре да снимате обекта, върху какво да обърнете вниманието си и как да го подготвите към фотосесия))) ще Ви разкажем в следващата ни публикация.

Италия, гр. Скалея

Приятели, радваме се да ви представим недвижимите имоти в южната част на Италия, в Калабрия, в прекрасен курортен град Скалея, разположен на брега на Тиренско море. Скалея се простира покрай морската линия, затова от всяка част на града може лесно да се стигне пеша до морето. Градът се разделя на нова и стара част. Така нареченият Стар град, с неповторима атмосфера на историческите постройки, се намира на възвишение, на хълм. Съвременната част с жилищни и курортни сгради се намира на първа, втора и трета линия от морето.

Икономиката на града е ориентирана най - вече върху туризма. И въпреки че плувният сезон е 6-7 месеца от май до средата на ноември. То това, което се нарича „високият сезон“ обикновено не превишава 2-3 месеца, основно юли-август. По това време населението на града нараства многократно. Успешно се отдават всички налични жилищни единици. Туристите - това са основно неаполитанци и жители на други градове на страната. В последно време е набелязана устойчива тенденция на интереса към Скалея от гражданите на Източна и Северна Европа. Чехи, словаки, поляци, литовци, британци, скандинавци както идват в качеството си на туристи през летния сезон, така и купуват недвижими имоти за по - дълго пребиваване в южната част на Италия.

В град с население малко повече от 10 хиляди човека прекрасно е развита инфраструктурата. На първо място наличието на железопътна гара улеснява връзката с други части на Италия. До Неапол има малко повече от 2 часа път в комфортен влак. Същата железопътна линия се свързва и с Рим. Влаковете минават всеки половин-един час. Много хора пристигайки в Неапол си взимат кола под наем, а в околността на Скалея има какво да се разгледа, на север и на юг от града, по крайбрежието са разпръснати живописни градчета. Тъй като Скалея е разположена между морето и планините, то любителите на активните почивки много препоръчват да се посети националният парк del Pollino. Както и разходките в гората, и възможността за рафтинг по реката с каяк. Плюс, разбира се, великолепието на планинските гледки и прохладните знойни месеци. На 30км. от града има пристанище за яхти, на 60км. ски курорт с местно значение, а примерно на 150км. - 2 ски инфраструктури на международно ниво. 

За разлика от множество градчета, на крайбрежието на Скалея животът не затихва и през зимата. Магазините, кафенетата, ресторантите, лавките, сладкарниците, аптеките, магазините за промишлени стоки, домашни потреби са отворени през цялата година. Разбира се, няма толкова много хора като в топлите месеци (особено юли-август) с почти денонощна индустрия от забавления като плажове, дискотеки в режим 24/7, през зимата няма да намерите, но първо, може би това е за по - добро, а второ, както отбелязах по - горе, цялата необходима за живот инфраструктура работи денонощно.

Следва да се отбележи и ежеседмичният уличен пазар в центъра на града. Дрехи, обувки, бижутерия има както в голям асортимент, така и с доста високо качество. Необходимо е да се има впредвид, че южната част на Италия въобще и Калабрия в частност, това са не богати, селскостопански региони на страната с изключително малък дял от промишлеността. Такава структура на икономика се характеризира с два аспекта: ниска стойност на живот и високи екологически стандарти, имайки предвид липсата на замърсяващи околната среда обекти. Следователно в този регион заради ниската покупателна способност на населението цените на продуктите за хранене, услугите и стоките се съхраняват на достатъчно невисоко, относително от севера ниво.  

Това се отнася също така и до цените за недвижими имоти. Цените за тях са по - ниски, дори относително Източната част на Европа. И това независимо от курортния характер на региона. Голямата част на града е застроена в началото на 80-те. Част от сградите са успели да се свият, но на лице са активните работи по привеждане на фасадата в надлежен вид. В зависимост от отдалечеността от морето цените за апартаментите започват от 15-20 хиляди евро за студио на втора линия, или апартамент с 1 спалня в района прилепен до планините. Веднага ще кажа, че за тези цени апартаментите са в убито състояние с мебел от епохата на „развития социализъм“. В диапазона 35-45 хиляди евро може да се говори за реновиран апартамент с 1 спалня на втора линия от морето, или на същото място, но с 2 спални и изискващ ремонт. Често в тази цена вече са установени климатици.

Не е излишно да се отбележи, че разглежданите предложения са относително с малък метраж. Дори обект с 2 спални няма да превишава 50 квадратни метра. Следващият ценови диапазон ще е 70-90 хиляди евро за комфортно жилище, предназначено за целогодишно живеене, 2-3 спални, с хубава мебел, парно (на газ), понякога с камина, с хубави прозорци, цялата инфраструктура (пералня, миялня), с добра кухня.

Недвижимите имоти в историческия център и стария град, сравними по метраж ще са съществено по - скъпи. Въпреки това, че в самата стара част, къщите, които са на поне хиляда години, са разположени на доста стръмен хълм. Такъв род недвижими имоти, в силата на своята своеобразност, намират своя купувач, който целенасочено търси „атмосферно“ жилище с „история“. 

Отделната категория недвижими имоти в Скалея могат да бъдат апартаменти и ваканционни къщи намиращи се далеч от центъра. Но тази категория е предназначена за състоятелни собственици с личен автотранспорт, които ще използват дадените обекти само през курортния сезон, тъй като тази част на града се намира далеч от основната градска инфраструктура и през зимата е абсолютно необитаема.

Следващият тип жилище са големите и скъпи, относително нови апартаменти, разположени върху склона на хълма, като правило с прекрасна, дори хипнотизираща гледка към морето. Техният относителен недостатък (макар че за някой това е преимущество) ще бъде стръмността на изкачването, затова дадената категория ще е подходяща за млади хора, или хора в хубава спортна форма. Като правило към тези апартаменти води криволичеща серпентина, а понякога, в допълнение каменни стъпала. Към част на обектите има възможност за достигане с кола, а към сградите стоящи по-високо на терасата - стъпала. Стойността на тази категория започва в района от 100 хиляди евро и понякога изисква козметичен ремонт.

И най-накрая вили. Тук ценовият диапазон е доста голям, при това не винаги отдалечеността от морето влияе върху намаляването на цената. 

Общата тенденция за всяка категория недвижим имот в града е постоянната тенденция за ръста на цената. Тук има цял комплекс от причини. Това е и общата инфлация и поскъпването на строителните материали, но аз бих отбелязал два други фактора, липса на достатъчно количество свободни земи за строителство (градът е притиснат между морето и планините), много дълги и трудни бюрократични начини за разрешение за строителство и, може би най - важният фактор, растящата популярност на града за чужденци. Руска, английска, украинска, полска, литовска реч са особено забележими през зимния период, когато при липса на италианските туристи, частта на чужденците сред жителите на града съществено нараства. 

— А сега, моля, премахнете децата и данъчните работници от сините екрани на вашите компютри, смартфони и таблети. Тайна за целия свят. Де факто съществува възможност за закупуване на недвижими имоти в брой. Във всички случаи евтини обекти за няколко десетки хиляди евро. Извадете вашите скривалища от специални складове под дъски или матраци, изпразнете търговските три или петлитрови буркани. Вашият час дойде :)