RU 
BG 
HE 
Вы израильтянин и рассматриваете инвестиции в зарубежную недвижимость как способ сохранить капитал? Вы израильтянин, относящийся к среднему классу. У вас есть какая-то сумма свободных денег, которые вы хотите инвестировать хотя бы ради сохранения от инфляции, а в идеале, чтобы эта инвестиция приносила доход. При этом вы не большой специалист в экономике, не разбираетесь в специфике инвестиционных фондов, или криптовалюте. Скорее всего ваш взгляд упадёт на потенциал рынка недвижимости, вы знаете, что рост в этом секторе стабилен и цены действительно растут как на дрожжах. НО сумма ваших накоплений не позволяет вкладываться в что-то более-менее приличное в границах Земли обетованной. Вы немного наслышаны о рынке зарубежной недвижимости, скорее всего кто-то из ваших знакомых, или знакомых знакомых купил жильё в Грузии, на Кипре (не обязательно на греческой его части), или в Португалии. Этим самым можно убить даже не двух, а трёх зайцев (ни один ушастый во время написания данной статьи не пострадал): цены на приобретённые единицы жилья стабильно растут (это общий тренд для Европы), вы получаете доход от сдачи этого жилья, так как оно покупалось в курортной зоне, более того, вы можете сами отдыхать в своей квартире в любое удобное время. Речь скорее всего идёт о недорогих странах Южной Европы с продолжительным летним сезоном.
Я предлагаю вашему вниманию ещё два направления для подобных инвестиций. Одно уже активно развивается израильтянами, это Черноморское побережье Болгарии, другое — юг Италии, а именно Калабрия, менее известен широкой израильской публике.
Преимущества инвестиций в недвижимость Болгарии в 2026 году
Болгария всё ещё остаётся одной из стран ЕС с самым дешёвым уровнем жизни (при высоком качестве жизни). Я специально подчеркнул членство в ЕС. Да, на юге Европы есть гораздо более дешёвые страны: Грузия, Молдова, Сербия, Черногория, Босния, Албания и Косово. Но, да простят меня граждане этих стран, уровень комфорта, безопасности и коррупции, соблюдения законности, качества автомобильных дорог, сервиса, всего того, что подпадает под определение цивилизованности, заметно уступают болгарским показателям. Осенью этого, 2023 года, с большой долей вероятности Болгария войдёт в Шенген, а через полтора года и в зону евро. И сегодня виза для посещения страны израильтянам не нужна и существуют круглогодичные дешёвые авиарейсы из Бен Гуриона в Софию, Варну и Бургас.
Судя по активности ивритоязычных групп Фейсбука, посвящённых Болгарии, существует немалая часть израильтян, кто уже перебрался на постоянное место жительство в Болгарию, находится в этом процессе, или задумывается о «релокейшн». Я сам отношусь к этой категории, уже энное количество лет проживая в Бургасе, в крупном, по болгарским меркам, городе, на побережье Чёрного моря. У этого города есть немало плюсов. На протяжении нескольких последних лет он официально признаётся болгарами как самый комфортный город для проживания в стране.
Развитая городская инфраструктура вкупе с относительной компактностью, три университета, театры, включая оперы и балета, выгодное географическое положение — крупнейший город Турции, Стамбул, даже ближе собственной столицы. Наличие международного аэропорта, железнодорожного вокзала и разветвлённой сети автомобильных дорог делает город легкодоступным.
И всё это на фоне мягкого морского климата. Большинство черноморских курортов и пляжей Болгарии расположены именно в Бургаской области. На протяжении 165 км от городка Бяла на севере и до Синеморца на юге вблизи турецкой границы проходит береговая линия с бесчисленным количеством пляжей от диких до цивилизованных, со спасателями, кабинками для переодевания, душами, кафе, ресторанами и парковками.
Немаловажным фактором является наличие развитой структуры специализированных оздоровительных учереждений, спа, грязелечебниц, геотермальных источников и т. п. Любители активного отдыха найдут массу возможностей времяпрепровождения: пешие походы в горы, сплав на байдарках, увлекательные поездки на джипах, дайвинг, кайтсёрфинг, рыбалка, как простая, так и с морского катера, яхтинг. Удивительно разнообразна болгарская кухня, а в прибрежном регионе она ещё и изобилует дарами моря. Стоимость даже самых изысканных блюд приятно удивит при пересчёте в шекели.
Регион предоставляет инвестиции в зарубежную недвижимость на любой вкус и кошелёк. От скромной студии на шумном и весёлом курорте Солнечный берег, где цены начинаются от 30 тысяч евро, до фешенебельных вилл в престижных районах Созополя. Регион прекрасно подходит как для летнего отдыха, так и для постоянного проживания. Даже скромные пенсии «Битуах леуми» дают юридическое основание для переезда в Болгарию. Конечно городское жильё для круглогодичного использования должно отвечать более строгим критериям, чем курортное. Но на фоне израильских цен оно покажется боле чем легкодоступным.
Калабрия: доступные инвестиции в зарубежную недвижимость
Инвестиции в зарубежную недвижимость Италия Калабрия Скалея
Другое направление деятельности нашего агентства — это регион Калабрия на юге Италии.
Вообще нужно сказать, что, хотя Италия объединилась уже более 150 лет тому назад, региональные отличия в стране всё ещё очень заметны. Не будет большим преувеличением утверждение, что в Италии живут два народа — один на севере, другой на юге. Калабрия представляет из себя небогатый, сельскохозяйственный регион, с почти полным отсутствием промышленности. Это объясняет превосходную экологическую ситуацию и относительно низкий уровень цен и стоимости жизни. Сотни километров береговой линии тёплого и чистого Тирренского моря, а также поросшие лесами горы делают регион уникальным с точки зрения курортного потенциала.
На юге Италии не встретишь северную холодность, чопорность и суету, люди в Калабрии на удивление приятны, радушны и гостеприимны. Так как туризм является не последней отраслью региональной экономики, то отношение к чужестранцам самое тёплое.
Мы не случайно сфокусировали внимание на сделках с недвижимостью в Калабрии, городок Скалея и его окрестности. Автор этих строк, не только многократно бывал в Скалее, но и сам является обладателем курортной недвижимости в 400 метрах от пляжа. Скалея, с одной стороны, является типичным городом побережья Тирренского моря с постоянным населением, не превышающим 10 тысяч человек в зимние месяцы и многократно возрастающим летом.
Но, в отличие от большинства подобных городков, где жизнь кипит только в летние месяцы, в Скалее почти что все бизнесы и заведения функционируют круглый год. В городе есть железнодорожная станция, которая ежедневно и по нескольку раз связывает путешественников с Неаполем и Римом, где расположены крупные международные аэропорты. Время в пути до Неаполя 2 часа 16 минут. До Рима, примерно на 2 часа дольше. Город условно разделён на две части — исторический центр со зданиями разных эпох, от средневековья до начала 20 века, и современная часть, которая застраивалась с начала 80х годов прошлого века.
Недвижимость в Калабрии: доступная альтернатива для инвестиций
Большинство объектов недвижимости, продаваемых в новой части города — это небольшие курортные апартаменты, начиная со студий и заканчивая квартирами с 2 спальнями. В зависимости от удалённости от моря цены начинаются от 15-20 тысяч евро и доходят до 60-70 тысяч. Как правило, квартиры нуждаются хотя бы в косметическом ремонте и/или замени морально устаревшей мебели. Есть более престижные кварталы Petrosa и Baia del Carpino с апартаментами с огромными террасами, обращёнными к морю, или виллами с садом вблизи живописной бухты. Там, конечно уже другой уровень цен, но согласитесь 100, 200 тысяч евро за апартамент, или виллу у моря — это смешно. Особенно, если вспомнить Герцлию…
На расстоянии километра-полутора от моря (а иногда и того меньше) начинается подъём в горы. Как в предгорьях, в административных границах Скалеи, так и в близлежащих населённых пунктах в горах есть немало объектов недвижимости на продажу. Даже в летние месяцы наверху гораздо прохладней, чем на побережье. Любителям отдыха в горах подойдёт такой тип недвижимости. Но, конечно непременным условием такого времяпрепровождения является наличие автомобиля. Гражданам ЕС, приезжающим в Италию на своих машинах конечно проще, но для израильтян всегда есть опция кратко, или долгосрочной автоаренды.
Подведя итог вышесказанному хочу отметить, что, если вы заинтересовались возможностью безопасного приобретения относительно недорогой иностранной инвестиции в зарубежную недвижимость, релокации, отдыха, или всего перечисленного, то мы вам с радостью представляем два, различных, но по-своему очень интересных направления и нашу квалифицированную помощь.
