![](https://realtabg.com/wp-content/uploads/2023/08/money-682x1024.jpg)
Вы израильтянин, относящийся к среднему классу. У вас есть какая-то сумма свободных денег, которые вы хотите инвестировать хотя бы ради сохранения от инфляции, а в идеале, чтобы эта инвестиция приносила доход. При этом вы не большой специалист в экономике, не разбираетесь в специфике инвестиционных фондов, или криптовалюте. Скорее всего ваш взгляд упадёт на потенциал рынка недвижимости, вы знаете, что рост в этом секторе стабилен и цены действительно растут как на дрожжах. НО сумма ваших накоплений не позволяет вкладываться в что-то более-менее приличное в границах Земли обетованной. Вы немного наслышаны о рынке зарубежной недвижимости, скорее всего кто-то из ваших знакомых, или знакомых знакомых купил жильё в Грузии, на Кипре (не обязательно на греческой его части), или в Португалии. Этим самым можно убить даже не двух, а трёх зайцев (ни один ушастый во время написания данной статьи не пострадал): цены на приобретённые единицы жилья стабильно растут (это общий тренд для Европы), вы получаете доход от сдачи этого жилья, так как оно покупалось в курортной зоне, более того, вы можете сами отдыхать в своей квартире в любое удобное время. Речь скорее всего идёт о недорогих странах Южной Европы с продолжительным летним сезоном.
Я предлагаю вашему вниманию ещё два направления для подобных инвестиций. Одно уже активно развивается израильтянами, это Черноморское побережье Болгарии, другое — юг Италии, а именно Калабрия, менее известен широкой израильской публике.
![](https://realtabg.com/wp-content/uploads/2023/08/flag-1024x684.jpg)
![](https://realtabg.com/wp-content/uploads/2023/08/Bulg-1024x768.jpg)
Болгария всё ещё остаётся одной из стран ЕС с самым дешёвым уровнем жизни (при высоком качестве жизни). Я специально подчеркнул членство в ЕС. Да, на юге Европы есть гораздо более дешёвые страны: Грузия, Молдова, Сербия, Черногория, Босния, Албания и Косово. Но, да простят меня граждане этих стран, уровень комфорта, безопасности и коррупции, соблюдения законности, качества автомобильных дорог, сервиса, всего того, что подпадает под определение цивилизованности, заметно уступают болгарским показателям. Осенью этого, 2023 года, с большой долей вероятности Болгария войдёт в Шенген, а через полтора года и в зону евро. И сегодня виза для посещения страны израильтянам не нужна и существуют круглогодичные дешёвые авиарейсы из Бен Гуриона в Софию, Варну и Бургас.
Судя по активности ивритоязычных групп Фейсбука, посвящённых Болгарии, существует немалая часть израильтян, кто уже перебрался на постоянное место жительство в Болгарию, находится в этом процессе, или задумывается о «релокейшн». Я сам отношусь к этой категории, уже энное количество лет проживая в Бургасе, в крупном, по болгарским меркам, городе, на побережье Чёрного моря. У этого города есть немало плюсов. На протяжении нескольких последних лет он официально признаётся болгарами как самый комфортный город для проживания в стране. Развитая городская инфраструктура вкупе с относительной компактностью, три университета, театры, включая оперы и балета, выгодное географическое положение — крупнейший город Турции, Стамбул, даже ближе собственной столицы. Наличие международного аэропорта, железнодорожного вокзала и разветвлённой сети автомобильных дорог делает город легкодоступным. И всё это на фоне мягкого морского климата. Большинство черноморских курортов и пляжей Болгарии расположены именно в Бургаской области. На протяжении 165 км от городка Бяла на севере и до Синеморца на юге вблизи турецкой границы проходит береговая линия с бесчисленным количеством пляжей от диких до цивилизованных, со спасателями, кабинками для переодевания, душами, кафе, ресторанами и парковками. Немаловажным фактором является наличие развитой структуры специализированных оздоровительных учереждений, спа, грязелечебниц, геотермальных источников и т. п. Любители активного отдыха найдут массу возможностей времяпрепровождения: пешие походы в горы, сплав на байдарках, увлекательные поездки на джипах, дайвинг, кайтсёрфинг, рыбалка, как простая, так и с морского катера, яхтинг. Удивительно разнообразна болгарская кухня, а в прибрежном регионе она ещё и изобилует дарами моря. Стоимость даже самых изысканных блюд приятно удивит при пересчёте в шекели. Регион предоставляет возможность приобрести недвижимость на любой вкус и кошелёк. От скромной студии на шумном и весёлом курорте Солнечный берег, где цены начинаются от 30 тысяч евро, до фешенебельных вилл в престижных районах Созополя. Регион прекрасно подходит как для летнего отдыха, так и для постоянного проживания. Даже скромные пенсии «Битуах леуми» дают юридическое основание для переезда в Болгарию. Конечно городское жильё для круглогодичного использования должно отвечать более строгим критериям, чем курортное. Но на фоне израильских цен оно покажется боле чем легкодоступным.
Другое направление деятельности нашего агентства — это регион Калабрия на юге Италии. Вообще нужно сказать, что, хотя Италия объединилась уже более 150 лет тому назад, региональные отличия в стране всё ещё очень заметны. Не будет большим преувеличением утверждение, что в Италии живут два народа — один на севере, другой на юге. Калабрия представляет из себя небогатый, сельскохозяйственный регион, с почти полным отсутствием промышленности. Это объясняет превосходную экологическую ситуацию и относительно низкий уровень цен и стоимости жизни. Сотни километров береговой линии тёплого и чистого Тирренского моря, а также поросшие лесами горы делают регион уникальным с точки зрения курортного потенциала. На юге Италии не встретишь северную холодность, чопорность и суету, люди в Калабрии на удивление приятны, радушны и гостеприимны. Так как туризм является не последней отраслью региональной экономики, то отношение к чужестранцам самое тёплое.
![](https://realtabg.com/wp-content/uploads/2023/08/view-1024x682.jpg)
Мы не случайно сфокусировали внимание на сделках с недвижимостью в Калабрии, городок Скалея и его окрестности. Автор этих строк, не только многократно бывал в Скалее, но и сам является обладателем курортной недвижимости в 400 метрах от пляжа. Скалея, с одной стороны, является типичным городом побережья Тирренского моря с постоянным населением, не превышающим 10 тысяч человек в зимние месяцы и многократно возрастающим летом. Но, в отличие от большинства подобных городков, где жизнь кипит только в летние месяцы, в Скалее почти что все бизнесы и заведения функционируют круглый год. В городе есть железнодорожная станция, которая ежедневно и по нескольку раз связывает путешественников с Неаполем и Римом, где расположены крупные международные аэропорты. Время в пути до Неаполя 2 часа 16 минут. До Рима, примерно на 2 часа дольше. Город условно разделён на две части — исторический центр со зданиями разных эпох, от средневековья до начала 20 века, и современная часть, которая застраивалась с начала 80х годов прошлого века. Большинство объектов недвижимости, продаваемых в новой части города — это небольшие курортные апартаменты, начиная со студий и заканчивая квартирами с 2 спальнями. В зависимости от удалённости от моря цены начинаются от 15-20 тысяч евро и доходят до 60-70 тысяч. Как правило, квартиры нуждаются хотя бы в косметическом ремонте и/или замени морально устаревшей мебели. Есть более престижные кварталы Petrosa и Baia del Carpino с апартаментами с огромными террасами, обращёнными к морю, или виллами с садом вблизи живописной бухты. Там, конечно уже другой уровень цен, но согласитесь 100, 200 тысяч евро за апартамент, или виллу у моря — это смешно. Особенно, если вспомнить Герцлию… На расстоянии километра-полутора от моря (а иногда и того меньше) начинается подъём в горы. Как в предгорьях, в административных границах Скалеи, так и в близлежащих населённых пунктах в горах есть немало объектов недвижимости на продажу. Даже в летние месяцы наверху гораздо прохладней, чем на побережье. Любителям отдыха в горах подойдёт такой тип недвижимости. Но, конечно непременным условием такого времяпрепровождения является наличие автомобиля. Гражданам ЕС, приезжающим в Италию на своих машинах конечно проще, но для израильтян всегда есть опция кратко, или долгосрочной автоаренды.
![](https://realtabg.com/wp-content/uploads/2023/08/pexels-pixabay-159757-1024x768.png)
Подведя итог вышесказанному хочу отметить, что, если вы заинтересовались возможностью безопасного приобретения относительно недорогой иностранной недвижимости с целью инвестиции, релокации, отдыха, или всего перечисленного, то мы вам с радостью представляем два, различных, но по-своему очень интересных направления и нашу квалифицированную помощь.