he_IL HE
he_IL HE ru_RU RU bg_BG BG
מה צריך לקנות כדי להשכיר דירה על בסיס יומי

השכרת דירות ביום: היכן להתחיל את הציוד?

ועכשיו, סוף סוף, אתה כבר הבעל של נכס מתאים להשכרה. כל הרהיטים והציוד תקינים ואתה צריכים רק לקנות זוטות ביתיות ולהתחיל לפרסם את הדירה שלכך.

 

בתחילה, עמדנו בפני שאלת הצורך לערוך מפרט בדיוק ברגע בו אנו עצמנו מכינים את הדירה הראשונה כזו למסירה. ואנחנו רוצים לשתף אתכם בממצאים ובתצפיות שלנו.

מצד אחד, הדירה צריכה להיות נוחה ונעימה מספיק כדי שהאורחים ירצו להשאיר חוות דעת חיובית ואולי, לחזור אליה שוב או להמליץ ​​על הנכס לחברים ומכריהם.הציוד משפיעה ישירות על הדירוג והביקוש של האובייקט, ולכן הגיוני לחשוב על הכל ולרכוש את כל מה שצריך.

מצד שני, תמיד רוצים לחסוך כסף. אבל ציוד לא נכון וחיסכון מיותר, סביר להניח, יובילו לכך שאנשים יהיו מאוכזבים, דירוג האובייקט יירד, מה שיוביל בהכרח לירידת הביקוש, ולכן, לירידה ברווחים. אז כאן צריכים להיות זהירים מאוד עם חיסכון, אלא, צריכים לדבר לא על מזעור עלויות, אלא על אופטימיזציה שלהן. בעת הערכת השקעות, נסו להתמקד לא בנתון חשוף פשוט, אלא לתאם אותו עם הסכום שהדירה המסוימת הזו תביא לכם מדי חודש, וגם להיות מונחה על ידי הקטגוריה שלה והציפיות של השוכר הפוטנציאלי שלה. למשל, אין טעם לקנות מגבות יקרות בנכס שיושכר במחיר הנמוך ביותר, אך יחד עם זאת, אם הנכס שלכם שייך לפלח היוקרהה מגבות זולות בו לא יהיו במקומן ויפחידו את הלקוחות הפוטנציאליים.

יש קריטריון שלישי. אנחנו צריכים שהתחזוקה של המתקן תהיה נוחה ויש מספיק מהכל כדי שניתן יהיה לנקות אותו במהירות ולהחליף אותו בכל מה שצריך לחדש ונקי. ומה שאנחנו קונים צריך להיראות יפה ונעים לכמה שיותר זמן, אז בדברים מסוימים אנחנו לא צריכים לחסוך כסף, כי חומרים זולים יתבלה מהר ויהיה צורך להחליף, מה שאומר שיהיו לנו עלויות נוספות. לדוגמה, אתה יכול לקנות פומפיה זולה, אבל עדיף לא לחסוך במצעים.

להלן נקודות התחלה להתמקד בהן: נוחות/מפרט/כמות/מחיר/איכות/תמורה לכסף.

ראשית, בנוסף לרהיטים ומכשירים גדולים, הרגשנו צורך שהדירה שלנו תהיה:

  • - טלוויזיה;
  • אינטרנט ונתב -
  • - מייבש שיער;
  • - ברזל;
  • ;קרש גיהוץ-
  • ;מייבש כביסה -
  • ערכת ניקוי-מטאטא ויעה, סמרטוט עבור לשטוף את הרצפה, ראשי סמרטוט, מטליות -ניקוי וחומרי ניקוי לניקיון, שקיות אשפה. 
  • פרחים מלאכותיים. קנו כמה מהם ושימו אותם בסלון ובשירותים - הם עולים שקל, אבל -הם יוצרים מצב רוח ונראים טוב בצילומים.
  • - תמונה / תמונות, אולי פריטי פנים - אגרטלים, פסלונים. צריכים להוסיף קצת תפאורה, אבל בשום מקרה לא להגזים. תפאורה ניתן לקנות בשווקי פשפשים, חנויות עתיקות. אבל זה לא הדבר הכי חשוב להשקת חפץ להשכרה, אפשר להוסיף זאת בהמשך.
  • קולבי מעילים לארונות בגדים
  • מראה במסדרון
  • מנורות ליד המיטה-
  • - משובץ.

אל תעשו: אל תקנו שטיחים, לא לשטיחים ליד המיטה ולא לאמבטיה. קשה לטפל בהם ובסופו של דבר הם נשאים של חיידקים ולכלוך. אם אתם רוצים לקנות שטיחון כניסה, הניחו אותו מחוץ לכניסה, לא בתוך הדירה. עדיף להחליף את השטיח בחדר האמבטיה במגבת מיוחדת לרגליים. זה מודרני, אסתטי והיגייני.

טקסטיל ומצעים: על מה אי אפשר לחסוך

אנו ממליצים לקנות את כל המצעים והמגבות רק בלבן. ראשית, הם נוחים לשמירה על הניקיון, ניתן לכבסם ולהרתיח אותם, וניתן לקחת אותם בבטחה לכביסה. ושנית, מצעים ומגבות לבנים נותנים תחושת רוגע במלון, יוצרים סוג של מצב רוח חופשה, ונראים קלילים ואטרקטיביים בצילומים. תן עדיפות רק לכותנה טבעית, היא לא מתגלגלת, היא נושמת. בן אדם מזיע יותר על פשתן מיקרופייבר, ולכן הוא הופך לבלתי שמיש מהר יותר. מצעים טובים אמינים לתפעול ונראים מסודרים לאורך זמן.

בהכרח!!! כיסויי מזרן אטומים למים לכל מקום שינה. מבחוץ עדיף שהם יהיו מכותנה, מכיוון שהגוף מזיע הרבה על החומר הסינתטי. כיסויי מזרן יגנו על מזרנים, מה שאומר שהם יחסכו לכם כסף בעתיד.

מספר כריות, בגודל 50/70 = מספר מיטות + 2 להחלפה. קנו גבהים שונים כך שלאורחים תהיה הזדמנות להתאים אותם להעדפותיהם. לאחר מכן, בעת השכרה, הקפדו להחליף את הכריות לחדשות, או לכבס אותן או לתת אותן לניקוי יבש. זה מאוד לא נעים לראות כריות ושמיכות בכתמים צהובים.

  • מספר שמיכות יחיד = מספר מושבים בודדים + 2
  • מספר השמיכות הזוגיות =
  • מספר המושבים הזוגיים
  • מספר ציפיות = 2 כפול למספר המיטות + 2 להחלפה.
  • מספר הסדינים וכיסויי השמיכה תלוי באיזו מדינה אתם מתכוונים להשכיר את הדירה. לדוגמה, בבולגריה משתמשים בכיסויי שמיכה, בעוד סדינים משמשים במקום זאת באיטליה. 

בהתאם לכך, עבור בולגריה, מספר הסדינים שווה למספר המיטות כפול ל2, פלוס 1 וסוג הסדין תלוי בסוג המיטה. אנחנו לא ממליצים לקנות סדינים עם רצועת גומי, הם לא נוחים להחלפה מתמדת של פשתן. בנוסף, לבולגריה, מעבר לסדינים, צריך לקנות כיסויי שמיכה בשיעור: לכל מיטה זוגית 2 כיסויי שמיכה זוגיים + 4 כיסויי מיטה וחצי, לכל מיטה וחצי 2 כיסויי שמיכה וחצי.

עבור איטליה, אנו מחשבים רק את מספר הסדינים:

עבור כל מיטה זוגית עדיף לקנות 5 סדינים זוגיים + 4 סדינים למיטה וחצי.

עבור כל מיטה וחצי, קנו 5 סדינים למיטה וחצי

על ידי ביצוע חישובים אלה, אנו מניחים כי על מיטה וחצי אדם משתמש רק בשמיכה אחת. ובאפשרויות זוגיות - או שאנשים משתמשים בשמיכה זוגית אחת או ישנים מתחת ל -2 שמיכות יחיד.

  • כיסוי מיטה על כל מיטה. לקנות רק דק, צבעים בהירים עם אפשרות של כביסה.
  • - מספר מגבות אמבטיה = 2 כפול למספר מיטות
  • - מספר מגבות בינוניות = 2 כפול למספר מיטות
  • - מספר מגבות לרגליים = 3 יח'. עבור כל יחידה סניטרית
  • - מגבות חוף. זו סוגיה שנויה במחלוקת, אך אם בכל זאת החלטתם לרכוש מגבות חוף, אנו ממליצים לקנות אותן השונות מהמגבות הראשיות, אך גם בצבעים בהירים כדי שניתן יהיה לכבס אותן יחד. מספר מגבות חוף = מספר מיטות.

מטבח: מה לקנות להשכרת דירות ביום

איזה ציוד אנחנו צריכים כאן (כבר יש לנו רהיטים ומכשירי חשמל גדולים):

- מיקרוגל

  • - קומקום;
  • - מכונת קפה
  • - מחבתות – לפחות 3 יח'. גדול, בינוני, קטן
  • - מחבת – 2 יח': 1 על 28 ס''מ, 1 על 22-24 ס''מ
  • - מכסה מחבת- 1 על 28 ס''מ
  • - מסננת;
  • - סט למטבח (אתים, מצקות וכו')
  • - מגבות מטבח - 4 יחידות

  • - סכיני מטבח - 3 יחידות: גדול, בינוני, קטן
  • - קרש חיתוך: 2 יחידות. אנו ממליצים על פלסטיק עם עצירות סיליקון. הם קלים לניקוי, הם לא דופקים, לא מחליקים על השיש והם לא יקרים. אנחנו לא ממליצים לקנות לוחות עץ, הם מאוד קשים לטיפול וצריך להקל על הניקיון.
  • - סכו " ם. הכמות תלויה במספר מקומות השינה, אך אנו ממליצים: 2 כפול למספר מקומות השינה. כלומר, אם המתקן שלך מיועד ל -4 אנשים, אז קנו סט של 8 אנשים.
  • - מגש סכו"ם במגירה.
  • - כלי אוכל לארוחות. צלחות עמוקות, צלחות רדודות קטנות, צלחות רדודות גדולות. 2 כפול למספר מקומות שינה. כלומר, אם דירה היא עבור 4 אנשים, אז אתה צריך לקנות 8 יחידות. זה לא הגיוני לקנות כלים יקרים, רצוי לקנות את הצלחות הנפוצות ביותר באזור ולא בסט, אלא עדיף ביחידות, כי אם יש צורך, אז זה יהיה קל להשלים. צריך לקנות מתאים לשימוש במיקרוגל ואם יש מדיח כלים אז לשימוש בו.

  • - כוסות קפה ותה – לא פחות ממספר האורחים הצפוי.
  • - קערת סלט - 1 בינוני, 1 גדול.
  • - כוסות מים - לא פחות ממספר האורחים הצפוי.
  • - כוסות יין - לא פחות ממספר האורחים הצפוי. אין צורך לקנות כוסות יין לבן ובנפרד ליין אדום, מספיק שיהיו כוסות יין. אבל אנחנו עדיין ממליצים לא לקנות את הזול ביותר, אבל לקנות, אם כי זול, אבל יותר נעים. דברים קטנים כאלה נזכרים ויוצרים אווירה. ובדרך כלל ההבדל בין הכי זול, גס ודי תקציבי, אבל נעים, לא כל כך גדול.

  • - קנקן מים. זהו פריט לא רק יישומי, אלא גם יוצר אווירה, לכן אנו ממליצים לרכוש אותו. ניתן להחליף אותו בבקבוק מים רחב פה, למשל. הקנקן יכול להיות לא מזכוכית, אלא, למשל, במבוק. הימנע מכלי פלסטיק. זה נראה זול מאוד, ואם אתה רוצה ליצור אווירה של מנוחה איכותית, להחליף פלסטיק, למשל, עם עץ.
  • - כוסות קטנות לשוטים - 6 יח'

- מיכלי אחסון למלח, פלפל וסוכר. בתור קערת סוכר, אפשר לקנות צנצנת זולה שקופה, סגורה ואטומה היטב. קחו בחשבון שגם בבולגריה וגם באיטליה הלחות די גבוהה ולכן עדיף לאחסן מוצרים בתפזורת במיכל סגור הרמטית.

  • - מפיות הגשה על השולחן - מ-4 יח'. אין לכסות את השולחן בשעוונית!!! זה מוזיל מאוד את עלות הדירה ומקלקל את מצב הרוח! והשימוש במפה דורש כביסה מתמדת שלה. כרגע, סוגים רבים ושונים של מפיות הגשה נמכרים בחנויות. בחרו גודל מלבני, לא בהיר, עם קצוות מעובדים היטב, כדי שלא יתפוררו. אל תיקחו מובלטים, עם מארג גדול, הם לא נוחים לשימוש ומתלכלכים מאוד בין האריגה.
  • - מכסה מיקרוגל
  • - חולץ פקקים;
  • - פומפיה;
  • - פח אשפה

סידור חדר אמבטיה: נוחות והיגיינה

- מראה. גם אם יש לך את היחידה הסניטרית הפשוטה ביותר, קנה מראה לא הכי זולה ובשום פנים ואופן לא פלסטיק. אולי אתה יכול לקנות מראה פשוטה ולשים אותה במסגרת תמונה רגילה (טובה). דבר פשוט כזה משנה מאוד את התחושה בחדר האמבטיה. יתר על כן, אתה לא יכול לעלות את המראה לתוך המסגרת עצמה, אבל לתקן את המראה, ולקנות את המסגרת בגודל גדול יותר ולתקן אותו בנפרד-זה יחסוך כסף, אבל ליצור אווירה.

  • - מברשת בשירותים
  • ווים לחלוקי רחצה
  • - וו קולב למגבת ידיים
  • - קולב או ווים למגבות רחצה
  • - מדף אביזרי מקלח
  • - מחזיק נייר טואלט
  • - אם בשירותים יש מקלחת היגיינית או בידה, אז יש צורך גם ווים או מתלים למגבות היגייניות לידם.
  • - אפשרי, אך לא הכרחי – מיכל לסבון נוזלי
  • - פח אשפה קטן עם דוושה

- אנו ממליצים בחום לא לקנות אביזרי זכוכית – הם מכים בקלות על האריחים ועשויים להיות לא בטוחים בחדר האמבטיה. אך אנו גם לא ממליצים להשתמש בפריטי פלסטיק זולים, אלא אם כן האובייקט שלך הוא אחד מהקטגוריה הזולה ביותר.

בנוסף לילדים קטנים:

  • - מיטה ניידת מתקפלת + מזרן
  • - כיסוי מזרן עמיד למים
  • - סדין לתינוק - 3 יח
  • - כרית קטנה לילדים
  • - ציפיות קטנות לילדים - 3 יחידות
  • - סיר לילדים

להשכרה מוצלחת, אנו ממליצים לכם לבצע צילום מקצועי של הנכס שלכם - תמונות יפות, הזווית הנכונה תציג את הדירה שלכם באור הכי נוח ותעזור להגדיל את הביקוש אליה. ניתן להזמין סשן צילומים של דירתכם בסוכנות שלנו. ואיך הכי כדאי לצלם אובייקט, למה לשים לב ואיך להכין אותו לסשן צילומים))) נספר לכם בפרסום הבא.

02.08.2023 no responses
נדל " ן בסקאלי (איטליה): סקירה כללית של עיר הנופש ושוק הדיור

Недвижимость в Скалее Италия — панорамный вид

חברים, אנו שמחים להציג בפניכם נכס בסקאלי (איטליה), ב קלבריה. בעיירת הנופש היפה סקאליה, הממוקמת על חוף הים הטירני. Scalea משתרע לאורך קו הים, כך שניתן ללכת בקלות לחוף מכל חלק של העיר. העיר מחולקת לחלקים חדשים וישנים. העיר העתיקה כביכול, עם אווירה ייחודית של מבנים היסטוריים, נמצאת על גבעה מוגבהת. החלק המודרני עם בנייני מגורים וספא מהווה את הקווים הראשונים, השניים והשלישיים מהים.

כלכלת העיר מתמקדת בעיקר בתיירות. ולמרות שעונת השחייה נמשכת 6-7 חודשים ממאי עד אמצע נובמבר. מה שנקרא "עונה גבוהה" בדרך כלל אינו עולה על 2-3 חודשים, בעיקר יולי-אוגוסט. בזמן הזה אוכלוסיית העיר גודלת פי כמה. כל יחידות הדיור הזמינות מושכרות בהצלחה. התיירים הם בעיקר נפוליטנים ותושבי ערים אחרות במדינה. לאחרונה, יש מגמה מתמדת של התעניינות בסקאלה בקרב אזרחי מזרח וצפון אירופה. צ'כים, סלובקים, פולנים, ליטאים, לטבים, בריטים, סקנדינבים מגיעים כתיירים לעונת הקיץ וקונים נכס לשהייה ארוכה יותר בדרום איטליה.

Апартамент с одной спальней в Скалее у моря

תשתית סקאליה וחיים בקלבריה

Агенция за недвижими имоти Realta — объекты в Италии

בעיר עם אוכלוסייה של קצת יותר מ -10 אלף איש, התשתית מפותחת היטב. ראשית, הנוכחות של תחנת רכבת מקלה על התקשורת עם חלקים אחרים של איטליה. נאפולי נמצאת במרחק של קצת יותר משעתיים נסיעה ברכבת נוחה. אותו קו רכבת מחבר את רומא. רכבות נוסעות כל חצי שעה עד שעה.  רבים מגיעים לנאפולי לשכור רכב, והסביבה סקאלי יש הרבה מה לראות, מצפון ומדרום לעיר, עיירות ציוריות מפוזרות לאורך החוף. מכיוון שסקליה ממוקמת בין הים להרים, אני ממליץ בחום לאוהבי פעילויות חוצות לבקר בפארק הלאומי דל פולינו. זה גם טיולים בהרים וגם הזדמנות לשוט בנהר בקיאקים. בנוסף, כמובן, הפאר של נופי ההרים והקרירות בחודשים המחניקים. יש מרינה ליאכטות במרחק של 30 ק "מ מהעיר, 60 ק" מ משם אתר סקי בעל חשיבות מקומית, וכ -150 ק " מ2 תשתיות סקי ברמה בינלאומית. 

בניגוד לעיירות רבות על החוף, בסקאלה החיים לא מפסיקים אפילו בחורף. חנויות, בתי קפה, מסעדות, דוכנים, קונדיטוריות, בתי מרקחת, בתי כלבו, חנויות לחומרי בניין פתוחים כל השנה. כמובן, מהומה כזו כמו בחודשי הקיץ (במיוחד יולי-אוגוסט) עם תעשיית הבידור 24 על 7, כמו חופים, דיסקוטקים, פבים ללא הפסקה בחורף לא תמצאו, אבל ראשית, אולי זה לטובה, ושנית, כפי שציינתי למעלה, כל התשתית הנחוצה לחיים עובדת כל השנה.

Инвестиции в зарубежную недвижимость: апартаменты в Скалее Италия
Исторический центр Скалеи инвестиционная привлекательность

ראוי לציין גם את הבזאר השבועי במרכז העיר. ביגוד, נעליים, תכשיטים זמינים הן במבחר גדול והן באיכות גבוהה למדי. יש לזכור שדרום איטליה בכלל וקלבריה בפרט הם אזורים עניים, חקלאיים עם נתח קטן ביותר של תעשייה. מבנה זה של המשק מאופיין בשני היבטים: יוקר מחיה נמוך וסטנדרטים סביבתיים גבוהים עקב היעדר אוביקטים המזהמים את הסביבה. לכן באזור זה, בשל כוח הקנייה הנמוך של האוכלוסייה, מחירי המזון, השירותים והסחורות נותרים ברמה נמוכה למדי ביחס לצפון המדינה. הדבר נכון גם לגבי נדל"ן. המחירים עבורו נמוכים יותר, אפילו ביחס למזרח אירופה. וזאת למרות אופי הנופש הברור של האזור. רוב העיר נבנתה בתחילת שנות ה-80. חלק מהמבנים התקלקלו, אך נעשית עבודה אקטיבית על מנת להביא את החזיתות לצורה נאותה.  

מחירי נדל " ן בסקאלי (איטליה)

בהתאם למרחק מהים, מחירי הדירות מתחילים מ-15-20 אלף יורו לסטודיו בקו שני, או דירת חדר שינה אחד באזור צמוד להרים. עלינו להסתייג מיד שהמחירים הללו הוגנים עבור דירות במצב מוזנח עם רהיטים מתקופת "הסוציאליזם המפותח". בטווח של 35-45 אלף יורו אפשר לדבר על דירה משופצת עם חדר שינה 1 בקו שני מהים או באותו מקום אבל עם 2 חדרי שינה וזקוקה לתיקון. לרוב מזגנים כבר מותקנים במחיר הזה. לא מיותר לציין שההצעות הנבדקות הן קטעים קטנים יחסית. אפילו נכס בן 2 חדרי שינה לא יעלה על 50 מ"ר. טווח המחירים הבא יעמוד על 70-90 אלף יורו לדיור נוח המיועד לשימוש כל השנה, 2-3 חדרי שינה, עם ריהוט מוצק, חימום בקיטור (על גז), לפעמים עם אח, עם חלונות טובים, כל התשתיות (כביסה, מדיח כלים), עם מטבח טוב

לא מיותר לציין שההצעות הנבדקות הן קטעים קטנים יחסית. אפילו נכס בן 2 חדרי שינה לא יעלה על 50 מ"ר. טווח המחירים הבא יעמוד על 70-90 אלף יורו לדיור נוח המיועד לשימוש כל השנה, 2-3 חדרי שינה, עם ריהוט מוצק, חימום בקיטור (על גז), לפעמים עם אח, עם חלונות טובים, כל התשתיות (כביסה, מדיח כלים), עם מטבח טוב

Подбор недвижимости в Италии агентство недвижимости Realta

סוגי לינה שונים: מהמרכז ההיסטורי לווילות

Центральная часть города Скалея, Калабрия

נדל"ן במרכז ההיסטורי ובעיר העתיקה, בהשוואה לחצר יעלה הרבה יותר. וזאת למרות העובדה שבחלק העתיק ביותר, בתים בני יותר ממאה שנה ממוקמים על גבעה תלולה למדי. סוג זה של נדל "ן, בשל הייחודיות שלו, מוצא את הקונה שלו, אשר בכוונה מחפש" אטמוספרי "דיור עם "היסטוריה". 

קטגוריה נפרדת של נדל"ן בסקאליה יכולה להיות דירות וקוטג'ים הממוקמים רחוק מהמרכז. אבל קטגוריה זו מיועדת לבעלים אמידים עם רכבים אישיים שישתמשו במתקנים אלו רק בעונת החופש, שכן חלק זה של העיר ממוקם רחוק מהתשתית העירונית הראשית ואינו מיושב לחלוטין בחורף.

Пляжи Скалеи для отдыха и релокации из Израиля
ид на город Скалея Калабрия недвижимость у моря

סוג הדיור הבא הוא דירות גדולות ויקרים, יחסית חדשות הממוקמות על צלע גבעה, לרוב עם נוף יפהפה ואפילו מהפנט לים. החיסרון היחסי שלהם (אם כי עבור חלקם זה יתרון) יהיה תלילות הטיפוס, ולכן קטגוריה זו מתאימה לצעירים, או אנשים בכושר טוב. ככלל, לדירות אלה יש סרפנטין מפותל (המתאים למכניות), ולפעמים, בנוסף מדרגות אבן. לחלק מהדירות ניתן להגיע ברכב, בעוד שלבניינים הממוקמים גבוה יותר במרפסת יש מדרגות. העלות של קטגוריה זו מתחילה באזור ה-100 אלף יורו ולעיתים נדרשים תיקונים קוסמטיים.

ולבסוף הווילות. כאן טווח המחירים די גדול, והמרחק מהים לא תמיד משפיע על הפחתת המחיר. 

מדוע כדאי להשקיע עכשיו בדיור בקלבריה?

Жилой комплекс в Скалее рядом с инфраструктурой

המגמה הכללית בכל קטגוריית נדל"ן בעיר היא מגמת עלייה מתמדת במחירים. יש מגוון שלם של סיבות לכך. זו גם אינפלציה כללית וגם העלייה בעלות חומרי הבנייה, אבל אני אציין שני גורמים נוספים, היעדר מספיק קרקעות פנויות לבנייה (העיר סגורה בין הים להרים), עיכובים בירוקרטיים ארוכים וקשים מאוד כדי לאפשר בנייה, ואולי הגורם החשוב ביותר, הפופולריות הגוברת של העיר בקרב זרים. הדיבור הרוסי, האנגלי, האוקראיני, הפולני, הליטאי הגרמני בולט במיוחד בחורף, כאשר בהיעדר תיירים איטלקיים, שיעור הזרים בקרב תושבי העיר גדל באופן משמעותי. 

כעת, אנא הסר ילדים ועובדי מס מהמסכים הכחולים של המחשבים, הסמארטפונים והטאבלטים שלך. סוד מסביב לעולם. דה פקטו, ניתן לרכוש נדל"ן במזומן. בכל מקרה חפצים לא יקרים בכמה עשרות אלפי יורו. הוצא את המזומנים שלך, מוסתרים מנשים קנאיות, או יורשים חמדנים שנלחמים זה בזה, ממקומות סודיים מתחת ללוחות הרצפה, או מוסתרים עמוק במזרנים. הזמן שלך הגיע. 

Консультации по покупке жилья в Калабрии для граждан Израиля

הביקוש הרב להשכרות דיור בחודשי הקיץ, המגמה לעלייה מתמדת במחירי חפצי הנדל"ן הופכים את רכישת יחידות הדיור בסקאליה לאטרקטיביות להשקעה. ספטמבר, אוקטובר והמחצית הראשונה של נובמבר הם עונת הקטיפה הפורייה. עבור אזרחים או תושבי קבע של האיחוד האירופי, אין מחסומים להישאר באיטליה כל עוד יש צורך. תושבי חוץ זכאים לשהות של 90 יום בחצי שנה. אם נצא מהחישוב שהסתיו והאביב הם החודשים הפוריים ביותר לשהות בדרום איטליה, אז הזמן הזה מספיק כדי ליהנות מהאקלים השמימי של קלבריה. פנסיונרים עשירים בעלי הכנסה פסיבית של 30 אלף יורו בשנה זכאים לקבל היתר שהייה באיטליה. אנשים צעירים יותר ש"עובדים" באיטליה ומסוגלים לשלם מסים בסכום של 2600 יורו בשנה זכאים אף הם לבקש מעמד של תושב המדינה.

אם אתה מעוניין בנדל "ן בסקאלי איטליה, צור קשר עם סוכנות הנדל" ן Realta לקבלת ייעוץ.

בסרטונים אלה הכנו עבורכם סקירה ב недвижимость в Скалее Италия.

25.05.2023 no responses