BG 
RU 
HE 
България - държава на ЕС, в настоящия момент преживяваща бум на ръст на цените за недвижими имоти. Само за последната година цената за квадратен метър се е качила средно с 30% - 40%, а запитванията започнаха да превишават предложенията.
По прогнозите растежът на цените ще се увеличава, особено след встъпването на България в Еврозона през 2024 година и след очакваното встъпване на България в Шенген през есента на 2023 година.
Това е страна, в която може да се придобие недвижим имот и на морето, и в планината, на балнеологични курорти с минерални води, в градовете и селата. Предложенията за продажба на недвижими имоти са изключително разнообразни.
За нашите клиенти ние предлагаме малка екскурзия по възможните варианти за покупка на недвижим имот в България.
Преди всичко, ние бихме ви препоръчали да се определите с бюджета на предполаганата покупка. Защо Ви предлагаме да не започвате от квадратните метри или мястото? Защото в България пазара не недвижими имоти е много разнообразен и еднаквото количество квадратни метри може да се придобие по най - разнообразни цени.
През втория етап е необходимо да се направи принципен избор на мястото, на което бихте искали да се намира недвижимия имот - на морето, в планината, до балнеологични курорти (желателно с посочване на решаемите проблеми със здравето), в столицата или другите градове, или на село.
За третата стъпка е необходимо да се притежава информация и за това какви точно недвижими имоти се строят и предлагат за покупка в България, и защо единият вариант е за по - предпочитане пред другия.
— Апартаменти в града. Апартаментите се разполагат както в големите градове, така и в малки, в това число, на крайбрежието. Обикновено към всеки апартамент се прилага също склад в апартамента или мазе, или/и таванско помещение. Разходите по съдържанието на сградата се определят от общото събрание на собствениците, както и общото събрание може да реши да предаде своите функции на професионална управляваща компания. Преимуществото на такива апартаменти е наличието на градска инфраструктура (болници, поликлиники, магазини, детски градини, детски площадки, училища и т.н.), отсъствие на комунални заплащания и управляващи компании. Например, в Бургас, купувайки апартамент, като бонус Вие получавате достъпна инфраструктура, а както и широк пясъчен плаж, на който може да попаднете чрез красивата Морска градина.
— Апартаменти, таунхауси, отделни къщи в комплекси. Комплексите могат да бъдат икономичен или елитен клас. Най - често комплексите са разположени в елитните райони на крайбрежието, или на планинските курорти, които освен къщи имат басейни, паркоместа, места за отдих и спорт. Покупката на недвижими имоти е свързана с необходимостта на сключване на допълнителни договори за обслужване на комплекса, което, от една страна премахва от собственика на недвижимия имот въпроса за обслужването и поддъръжката на общите части в комплекса (озеленяването, чистенето, поддръжка на басейните), но, от друга страна налага върху собственика разходи за заплащане на услуги на управляващата компания. Приблизителната стойност на услугите на управляващата компания в настоящия момент варира от 8 до 15 евро (без ДДС) за квадратен метър на недвижимия имот в година.
— Парцели. На морето, в планината, в градовете и селата. Особеността на този вариант на избор е това, че в България е въведено строго понятие „статут на земята“, изхождайки от това, има земи, които са пригодни и непригодни за застрояване. Има земи, които може да се преведат от един статут в друг и такива, чийто превод е забранен от закона. Съществуват специално отведени територии, върху които строителството е категорично забранено от силата на закона. При покупка на земя потенциално е необходимо още в първите етапи детайлно да се запознаете с всички параметри на предлаганите парцели.
— Къщи и земя в селата. Повечето български села имат централен водопровод и канализация, поддържат се в достойно състояние, включително пътищата. Съществуват удивително красиви места, около водохранилища или недалеч от морето, в планината или в реката.
— Къщи от елитен сегмент. Това могат да бъдат отделно стоящи къщи с парцели или къщи в комплекси от елитна класа. Вторият вариант премахва от собственика неудобствата по търсенето на начини за обслужването на своя имот, но задължава да се сключи договор с управляваща компания, която обслужва всички други обекти в комплекса.
В България на крайбрежието на Черно море има два големи града, в които и около които се строят и продават недвижими имоти - Бургас и Варна.
Нашата фирма се занимава с предоставяне на комплекс услуги по придобиване на недвижими имоти на теорияторията на Община Бургас, България. Обаче, ние може да подготвим варианти за покупка и в други региони на България.
През последните няколко години според проучването на България град Бургас е бил признат като най - добрия град за живот в България. Българите смятат, че имено Бургас отговаря на изискванията за безопасен и комфортен живот. Бургас се развива много динамично. Самият град е разположен на крайбрежието на Черно море, има пясъчен плаж, Морска градина, с дължина 7км. Заобиколен е от крайбрежни стари градове, които примамват със своята архитектура и колорит - Созопол, Несебър.
Бургас е балнеокурорт - в самия град са разположени Бургаските минерални бани с минерална вода, Солници с калолечение на соленото Атанасовско езеро, на разстояние 30 км от Бургас се намира известният със своето калолечение град Поморие. Недалеч от Бургас протича невероятната река Ропотамо и се разполага мистическата планинска верига Странджа.
Тук е комфортно за живеене и приятно за почивка.
